Тарифы решено не повышать

К повышению цен на продукты питания, услуги, коммунальные тарифы люди уже научились относиться как к неизбежному. Новости на эту тему хоть и вызывают интерес, но пристального внимания уже нет. Гораздо больший ажиотаж возникает, когда кто-то озвучивает намерение не повышать цены.

Именно так произошло накануне, когда представители саморегулируемой организации (СРО) «Содружество ЖКХ», куда входят крупнейшие управляющие компании Иркутска, заявили, что приняли решение не инициировать процедуру, направленную на повышение тарифов на текущий ремонт и содержание мест общего пользования в 2011 году.

Напомним, Некоммерческое партнерство управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ» получило статус СРО в сфере ЖКХ 24 декабря 2009 года. В партнерство входит несколько десятков управляющих компаний региона.

Как отмечает исполнительный директор НП СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек, следует четко понимать, что неизменными останутся тарифы только на так называемые жилищные услуги.

«Почти каждый год с увеличением квартплаты, люди винят в этом аппетиты управляющих компаний. Однако необходимо понимать, что на стоимость коммунальных услуг - тепло, горячее и холодное водоснабжение, освещение, водоотведение управляющие компании влияния не оказывают, - подчеркивает он. - В их ведении только плата за содержание мест общего пользования и ремонт мест общего пользования. При этом цены на данные услуги управляющие компании не могут устанавливать самостоятельно, а делают это лишь с одобрения собственников жилья после проведения общих собраний».

По словам Михаила Дамешека, компании «Южное управление ЖКХ», «Западное управление ЖКХ» и «Северное управление ЖКХ» не будут повышать тарифы на ремонт (в среднем - 4,74 рубля за 1 кв. м) и содержание (в среднем - 9,74 рублей за 1 кв. м) мест общего пользования. То есть совокупный платеж за жилищные услуги составит около 14 рублей за квадратный метр. В прошлом году тарифы на жилищные услуги повышались в пределах инфляционной составляющей, то есть порядка 10-12%. Если бы повышение произошло и в этом году, то собственники квартир платили на 100-200 рублей больше. Именно столько денег «сэкономили» иркутяне, благодаря решению СРО «Содружество ЖКХ».

Впрочем, приятные новости касаются не всех. Управляющие компании, входящие в СРО, обслуживают только 75% жилого фонда Иркутска. Это значит, что собственники квартир, чьи дома не входят в зону обслуживания указанных выше компаний могут столкнуться с вынужденным повышением жилищных услуг. «Однако стоит помнить, что окончательное решение о прибавке к жилищному тарифу остается за владельцами жилья. Не нужно соглашаться с теми решениями, которые кто-то принимает за них», - отмечает Михаил Дамешек.

Правда, последнее не относится к людям, проживающим в неприватизированном жилье. В этом году администрация Иркутска  повысила тарифы на 12% на обслуживание муниципального неприватизированного жилья.

По словам представителей СРО, избежать повышения тарифов удалось благодаря новым способам работы, использованию энергосберегающих технологий, оптимизации численности персонала, расходов управляющих компаний, а также благодаря активной работе собственников жилья, которые регулярно проводят собрания и принимают решение о размерах тарифов.

Михаил Дамешек отмечает, что сдерживание тарифов является результатом планомерной и эффективной деятельности компаний, входящих в саморегулируемую организацию. «При этом не стоит думать, что в следующем году будет принято решение поднять тарифы на содержание и ремонт общего имущества в двойном размере. Экономически эффективная модель деятельности данных компаний позволяет работать на существующих тарифах достаточно долго», - замечает он.

На прежнем уровне жилищные тарифы останутся не только в Иркутске, но и в Ангарске. Правда это решение приняли не местные управляющие компании, а городские власти. Они провели более тысячи собраний собственников жилья и, в результате, совокупный тариф остался прежним - порядка 11 рублей за квадратный метр.

Егор Савостьянов