Земельным сделкам пригрозили замораживанием

Известно, что обязательным элементом оформления прав собственности на земельный участок является получение межевого плана, составленного кадастровым инженером. Этот документ затем предоставляется  в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области для постановки земельного участка на кадастровый учет. Другими словами, при оформлении земли в собственность гражданину в обязательном порядке придется обратиться к кадастровому инженеру, чтобы получить межевой план. Его подготовка – ключевое условие постановки земельного участка на кадастровый учет, а, следовательно, регистрации права собственности.

Однако с 1 января 2011 года правила игры меняются в связи с вступлением в силу федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно новому законодательству, подготовить межевой план может лишь специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера. А чтобы получить его, необходимо пройти аттестацию в форме квалификационного экзамена. В Иркутской области пока таких специалистов нет, а это значит, что в скором будущем вся система оформления земельных участков в собственность будет остановлена.

«Ситуация напряженная. Заявления о получении квалификационного аттестата принимаются соответствующей комиссией с 24 августа этого года. Однако в настоящий момент с заявлением обратилось лишь три человека, - рассказывает заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Иркутской области Юрий Вахрин. - До конца года осталось чуть больше двух месяцев. Если не успеть, то наступит весьма плачевная ситуация, способная вызвать значительный общественный резонанс. Иркутяне не смогут регистрировать право на свои земельные участки».

Как отмечает заместитель министра имущественных отношений правительства Иркутской области (министерство отвечает за проведение квалификационных экзаменов для кадастровых инженеров) Наталья Демина, пока невозможно сказать точно, почему же специалисты тянут с прохождением экзамена. «Государственная пошлина для получения аттестата составляет всего лишь 800 рублей. Поэтому причина явно не в деньгах», - говорит она.

По словам специалиста, скорее всего дело в довольно сложной процедуре. Во-первых, перед подачей заявки нужно собрать пакет документов, в числе которых – справка об отсутствии судимостей, которая делается около месяца. Во-вторых, для того, чтобы без проблем сдать экзамен, кадастровому инженеру необходимо знать ответы на 1200 специализированных вопросов.  Конечно, тест на стандартной экзаменационной процедуре будет содержать лишь 80 вопросов, из которых правильно необходимо ответить на 64, чтобы получить аттестат.

«Люди просто «собираются с силами» и потом стоит ожидать большого наплыва желающих получить аттестат. В Приангарье в настоящее время работает порядка 300 кадастровых инженеров. Специалистам стоит поторопиться, чтобы в начале следующего года на рынке соответствующих услуг не возникло дефицита экспертов, - отмечает Наталья Демина. – Насколько я знаю по опыту других сибирских регионов, там тоже сейчас наблюдается аналогичная тревожная ситуация. Более или менее благополучно дела обстоят лишь в Москве и Московской области, где люди подошли ответственней к соблюдению требований закона».

Факты:

В Иркутской области ежедневно регистрируется от 250 до 300 сделок с земельными участками

Егор Савостьянов