Комитет по природопользованию ЗС принял к рассмотрению земельный законопроект мэра Иркутска
Комитет по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве Законодательного Собрания решил принять к рассмотрению в первом чтении проект закона об установлении цен на государственные и муниципальные земли, который является законодательной инициативой мэра Иркутска Виктора Кондрашова.
Как сообщил председатель комитета ЗС Юрий Фалейчик на заседании комитета ЗС, законопроект решено не выносить на рассмотрение ближайшей сессии регионального парламента.
«Мы можем принять этот законопроект, он правомочный, о чем говорят положительные заключения прокуратуры и юстиции, - заявил Юрий Фалейчик. – Однако мы не получили заключения на проект от правительства и Ассоциации муниципальных образований Иркутской области, которые в нем наиболее заинтересованы. Без этого квалифицированного мнения нам затруднительно судить о качестве документа. Кроме этого, разработчик не подготовил технико-экономического обоснования законопроекта. Поэтому депутаты решили принять закон к рассмотрению в первом чтении, но не выносить его на ближайшую сессию ЗС. И поручить областному правительству в лице министерства имущественных отношений разработать экономическое обоснование проекта».
Как было пояснено на комитете ЗС, проект закона «Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках» был разработан в администрации Иркутска для уточнения требований федерального законодательства и повышения доходов муниципального бюджета.
Документ устанавливает цену участка в размере 2,5% его кадастровой стоимости для владельца (коммерческой организации или индивидуального предпринимателя) расположенного на нем объекта недвижимости, который ранее находился в государственной или муниципальной собственности. Такая же цена на землю устанавливается для частных лиц и некоммерческих организаций, у которых право собственности на объекты недвижимости возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Для иных лиц, например строительных компаний, взявших в аренду участок для возведения жилой или коммерческой недвижимости, цену на землю предлагается установить в виде десятикратной ставки земельного налога – в Иркутске, или восьмикратной ставки земельного налога – на остальной территории Приангарья.
В ходе обсуждения законопроекта депутат ЗС Гавриил Франтенко высказал опасение, что повышение цен на землю за пределами областного центра, особенно в сельскохозяйственных районах, отрицательно скажется на экономическом развитии территорий. И предложил дифференцировать цены в зависимости от удаленности от Иркутска. Заместитель председателя Иркутского областного объединения организаций профсоюзов Валерий Лукин отметил, что принятие законопроекта может вызвать не только экономические, но и социальные последствия. Так, повышение стоимости земли под жилищное строительство повлияет на цену готовых квартир.
«В законе уже заложена дифференциация цен, поскольку в расчетах используется кадастровая стоимость земли, установленная с учетом всех параметров – удаленность участка от областного и районного центров, расположение, - пояснил автор законодательной инициативы мэр Иркутска Виктор Кондрашов. – Что касается строительства, то повышение стоимости государственной и муниципальной земли не скажется на ценах на квартиры. Застройщики подчас выкупают землю у частных владельцев по коммерческой стоимости, которая выше кадастровой, и продают квартиры по рыночным ценам. В Иркутске очень большой спрос на землю, и мы, прежде всего, должны защитить свой бюджет. По нашим подсчетам в случае принятия закона в городскую казну дополнительно поступит 80 млн рублей, в областную – 20 млн рублей от продажи земельных участков».
Екатерина Кинякина, ИА «ФедералПресс – Восточная Сибирь»
