Как снять с себя обязательства собственника
15.10.2009
«Собираюсь вернуть свою квартиру городу, то есть деприватизировать. Как и каким образом это можно сделать?» - спрашивает читатель Анатолий Свешников.
Ответить на этот вопрос мы попросили заведующую юридическим отделом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Братска Татьяну Штегер. Она сообщила, что деприватизация жилья, так же, как и бесплатная приватизация, заканчивается 1 марта 2010 года. На деприватизацию имеет право любой гражданин, но при соблюдении двух основных условий. Приватизированная квартира должна быть, во-первых, единственным местом постоянного проживания этого человека и, во-вторых, свободна от каких-либо обязательств. Например, если она заложена по кредитному договору, вернуть ей прежний статус можно только после погашения кредита. То же самое и в случае с долгами по квартплате.
Процедура возврата жилья в собственность государства достаточно проста. Необходимо лишь написать заявление в адрес мэра Братска и приложить к нему определенный пакет документов, в том числе, оригиналы документов, касающихся права собственности. В свою очередь, власти обязаны в течение полутора месяцев с момента подачи заявления заключить с вами договор, в соответствии с которым и осуществляется передача жилья в собственность города. В течение 15 суток после его подписания наймодатель, в нашем случае муниципалитет, должен предоставить данное жилое помещение нанимателю - бывшему собственнику, но уже по договору социального найма.
Деприватизация – это добровольная передача квартиры в собственность государства или муниципального образования, она возможна только лишь по желанию всех собственников жилья, а также с согласия органов опеки и попечительства, если кто-то из владельцев квартиры является несовершеннолетним или признан недееспособным.
Важно помнить, что тот, кто решил вернуть недвижимости прежний статус, больше не сможет ее приватизировать. Подобное право можно использовать только один раз.
Безусловно, у приватизированной квартиры есть свои преимущества. Поскольку она является собственностью гражданина, он может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, передать по наследству или поменять на другое, находящееся в чьей-то собственности жилье. Но кроме прав, владелец жилья имеет и обязанности, в частности, он обязан содержать собственное жилище – участвовать в оплате текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает, а также платить налог на имущество физических лиц. Пожалуй, деприватизация выгодна только одиноким, малообеспеченным людям, которые никуда не планируют уезжать и не собираются свою квартиру продавать, дарить или менять.
На сегодняшний день не все горожане приватизировали свои квартиры. В целом по Братску приватизированное жилье составляет более 70% от общего объема жилищного фонда. Если же говорить о деприватизации, то таких желающих нашлось всего двое.
Процедура возврата жилья в собственность государства достаточно проста. Необходимо лишь написать заявление в адрес мэра Братска и приложить к нему определенный пакет документов, в том числе, оригиналы документов, касающихся права собственности. В свою очередь, власти обязаны в течение полутора месяцев с момента подачи заявления заключить с вами договор, в соответствии с которым и осуществляется передача жилья в собственность города. В течение 15 суток после его подписания наймодатель, в нашем случае муниципалитет, должен предоставить данное жилое помещение нанимателю - бывшему собственнику, но уже по договору социального найма.
Деприватизация – это добровольная передача квартиры в собственность государства или муниципального образования, она возможна только лишь по желанию всех собственников жилья, а также с согласия органов опеки и попечительства, если кто-то из владельцев квартиры является несовершеннолетним или признан недееспособным.
Важно помнить, что тот, кто решил вернуть недвижимости прежний статус, больше не сможет ее приватизировать. Подобное право можно использовать только один раз.
Безусловно, у приватизированной квартиры есть свои преимущества. Поскольку она является собственностью гражданина, он может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, передать по наследству или поменять на другое, находящееся в чьей-то собственности жилье. Но кроме прав, владелец жилья имеет и обязанности, в частности, он обязан содержать собственное жилище – участвовать в оплате текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает, а также платить налог на имущество физических лиц. Пожалуй, деприватизация выгодна только одиноким, малообеспеченным людям, которые никуда не планируют уезжать и не собираются свою квартиру продавать, дарить или менять.
На сегодняшний день не все горожане приватизировали свои квартиры. В целом по Братску приватизированное жилье составляет более 70% от общего объема жилищного фонда. Если же говорить о деприватизации, то таких желающих нашлось всего двое.
