В Иркутске жилье станет доступнее при цене 32,2 тыс. рублей за квадратный метр

В Иркутске жилье станет доступнее при цене 32,2 тыс. рублей за квадратный метр Как сообщил сегодня на круглом столе «Опыт разработки и внедрения антикризисных программ в сфере ипотечного кредитования и жилищного строительства» генеральный директор ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство» Владимир Щербаков, доступным является жилье эконом-класса. «Доступное жилье – это возможность семьи со средним доходом приобрести себе квартиру. Это доступный ипотечный кредит по ставке не выше 11% годовых, гарантия надежности застройщика и справедливая цена квадратного метра», -- подчеркнул Щербаков. По его словам, доступная цена должна определяться исходя из двух параметров: средняя заработная плата и максимальный размер платежа по ипотечному кредиту. Исходя из возможностей населения, должен формироваться социальный заказ на строительство доступного жилья. При расчете порога доступности для Иркутска использовались следующие данные: семья – три человека, из них два работающих; средняя зарплата – 23 100 рублей; ипотечный кредит на 15 лет – 11% годовых. Цена квартиры площадью 54 кв. м. – 1 млн 742 тыс. рублей. В итоге порог доступности (цена кв. метра) составляет 32,2 тыс. рублей. Как отметил Владимир Щербаков, 30% семей имеют финансовую возможность приобрести доступное жилье, а это 60 тыс. семей Иркутска. Таким образом, прогноз социального заказа может составить 10-15 тыс. квартир.