Иркутская «Золотая рыбка» попала в юридические сети

В пятницу, 15 апреля, Октябрьский районный суд Иркутска вынес решение о сносе здания ресторана «Золотая рыбка», которое находится на улице 3 июля - в границах проекта регенерации исторического 130-го квартала «Иркутская слобода», реализация которого перешла в активную стадию. Этот дом подпадает под расселение, а собственники, по словам членов областного правительства и мэрии Иркутска, требуют в качестве компенсации необоснованно завышенные суммы. Спор чиновников и предпринимателей завершился тем, что суд по иску администрации города признал здание незаконно построенным. Коммерсанты уверены, что чиновники оказали давление на суд, который вынес решение с грубыми нарушениями Конституции и норм процессуального права. По их словам, в частности, судья отказался приобщать к материалам дела пакет документов, доказывающих, что дом возведен на законных основаниях. Подробности читайте в материале «ФедералПресс».

«Городские и областные власти говорят о том, что малый бизнес является важной составляющей экономики и нуждается в поддержке государства, - отметил бывший собственник здания Турал Алекперов, который в 2010 году продал его своим родственникам. - Однако, когда речь зашла об освоении федеральных денег, выделенных на регенерацию исторического облика 130-го квартала, чиновники про свои слова забыли».

По решению, вынесенному судьей Октябрьского райсуда Иркутска Александром Кузнецовым, новые собственники здания должны снести его за свой счет. Впрочем, как сообщил Турал Алекперов, дом уже начали разбирать «люди, занимающиеся реконструкцией 130-го квартала».

Как рассказал бывший собственник здания, ему приходилось судиться с мэрией Иркутска в 2006 году по поводу оформления этого дома в свою собственность - здание тогда было деревянным и жилым. Тот же судья Александр Кузнецов удовлетворил иск Турала Алекперова, который, оформив право собственности, в 2008 году перевел здание в разряд нежилых с целью осуществления предпринимательской деятельности. «Тогда был одобрен проект нового двухэтажного здания, получены все разрешения надзорных ведомств, согласованы парковки и подъездные пути, коммуникации», - отметил предприниматель.

Однако в апреле 2010 года, когда начиналась реализация проекта «Иркутская слобода» и дома, находящиеся в границах 130-го квартала, стали расселять, прокуратура Иркутска неожиданно потребовала от администрации города подготовить заявление об отмене решения Октябрьского суда о передаче здания в собственность предпринимателя «по вновь открывшимся обстоятельствам». «Учитывая, что изначально дом был выстроен как нежилой, а также то обстоятельство, что дом расположен по улице 3 июля и подпадает под расселение, земельный участок для целей строительства не представлялся, прошу подготовить заявление о пересмотре решения Октябрьского районного суда Иркутска», - аргументировала свои требования прокурор города Ольга Михайлова.

В итоге в декабре 2010 года суд признал здание незаконно построенным, а в минувшую пятницу постановил его снести. Предприниматели расценили ситуацию как рейдерский захват частной собственности и намерены оспаривать решение Октябрьского суда в вышестоящей инстанции. «Суд отказался приобщать к материалам дела документы, подтверждающие собственность и законность строительства дома, - заявил «ФедералПресс» Турал Алекперов. - Кроме того, судья проигнорировал наше ходатайство о переводе дела в арбитражный суд, поскольку подобные споры являются предметом рассмотрения этой инстанции».

Между тем в мэрии Иркутска заявляют, что не выдавали предпринимателю разрешения на строительство нового здания на месте его жилого деревянного дома. Но в то же время отмечают, что когда началась инвентаризация земельных участков для строительства исторического квартала, предпринимателю были предложены участки в других частях города на выбор. «Когда стороны не смогли прийти к мировому соглашению, комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительским рынком подал судебный иск о признании строения незаконным», - заявили в пресс-службе мэрии со ссылкой на заместителя начальника юридического отдела земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительским рынком Евгения Котина.

Об этом же «ФедералПресс» заявил курирующий реализацию проекта «Иркутская слобода» заместитель председателя правительства Иркутской области Николай Хиценко: «Собственнику было предложено четыре земельных участка, которые по своей рыночной цене перекрывают предъявленную предпринимателем стоимость строения в 120 млн рублей. Хотя мы считаем, что его имущество стоит в два раза меньше. В том числе предлагался участок площадью 17 соток напротив его нынешних пяти соток». Однако, по словам Николая Хиценко, предприниматели в качестве компенсации потребовали 1 га земли на улице Трактовая.

Турал Алекперов в свою очередь утверждает, что чиновники предлагали предпринимателям лишь компенсацию суммы, затраченной на стройматериалы для возведения здания. Собственники же в свою очередь предлагали чиновникам взять на безвозмездной основе кусок принадлежащего им земельного участка, который нужен для строительства одного из объектов проекта, оставив их дом. «За свой счет мы предлагали оформить фасад в соответствии с идеей проекта «Иркутская слобода», - говорит предприниматель. - Но нам навстречу не пошли».

По словам Турала Алекперова, собственники просили вмешаться в конфликт городскую прокуратуру и лично губернатора Иркутской области Дмитрия Мезенцева. Однако в прокуратуре, по поручению которой мэрия подавала иск с требованием снести дом, заявили, что не имеют права вмешиваться в судебный процесс. «А губернатор дал отписку, что наше обращение находится на рассмотрении», - заявил предприниматель.

© Экспертный канал «ФедералПресс» Светлана Латынина