Земли под коммерческую застройку в Иркутске намерены отпускать только с торгов

Министерство имущественных отношений Приангарья разработало нормативно-правовой акт, которым предлагается установить перечень случаев предоставления с торгов земельных участков под строительство коммерческих объектов, расположенных в Иркутске и государственная собственность на которые не разграничена. Как сообщили «ФедералПресс.Сибирь» в ведомстве, в ближайшее время документ будет направлен на согласование в правительство Иркутской области.

«Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в их собственности земельных участков, а также участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах, - уточнили «ФедералПресс.Сибирь» в министерстве. – В соответствии с разработанным нормативно-правовым актом в данный перечень, в частности, предлагается включить строительство автосервисов, административных зданий, торговых центров и т.д.».

Как пояснили «ФедералПресс.Сибирь» в министерстве, земельным законодательством предусмотрены две процедуры предоставления земельных участков под застройку, в том числе коммерческую, - с предварительным согласованием места размещения объекта (без обязательного проведения аукционов) и через торги. В первом случае, земельный участок передается заявителю по договору аренды без аукциона, и   арендатор  получает участок  по заниженной цене, зачастую не используя ее впоследствии по назначению.

Во втором случае, то есть  на торгах существует возможность «игры» с ценой в сторону ее увеличения, что позволит в конечном результате получить в бюджет доходы от предоставления земли в аренду. При этом нельзя не отметить, что в случае отсутствия интереса потенциальных покупателей предполагается следующий этап – снижение стартовой стоимости участка.