Омбудсмен призвал собственников жилья ответственно подойти к выбору способа формирования фонда капремонта

Как сообщили «МК Байкал» сегодня, 5 марта, в пресс-службе омбудсмена, необходимость разъяснить основные положения этого нововведения возникла в связи с большим потоком обращений и вопросов от граждан в адрес уполномоченного.

«Выбирая вариант формирования фонда капремонта на счете регионального оператора, необходимо иметь в виду, что к его полномочиям относится начисление, сбор и учет взносов по каждому дому и каждому собственнику, подготовка задания к капремонту, привлечение подрядчиков для выполнения ремонтных работ, обеспечение контроля качества и сроков, приемка выполненных работ, — отметил Валерий Лукин. — При этом региональному оператору разрешается использовать на возвратной основе средства собственников одного дома на проведение ремонта другого, срок проведения ремонта которого определен в региональной программе раньше, если оба находятся в одном округе или районе».

Таким образом, по словам Валерия Лукина, региональный оператор обеспечивает весь процесс проведения капитального ремонта общего имущества, задача собственников при таком формировании фонда сводится только к уплате ежемесячных взносов.

Собственников, желающих сформировать фонд капремонта на спецсчете дома, омбудсмен призвал обратить внимание на необходимость взвешенного и обдуманного принятия такого решения. «Этот способ более предпочтителен для владельцев квартир в домах, капитальный ремонт которых предусмотрен не ранее чем через 10-15 лет, поскольку позволит не только накопить собственные средства на его проведение, не привлекая займы, но и капитализировать их. При этом решение о дате проведения ремонта принимают сами собственники, они же устанавливают размер ежемесячных взносов, — пояснил Валерий Лукин. — Но в таком случае ответственность за выбор подрядной организации, объем работ и качество капремонта лежит исключительно на собственниках».

Как сообщал «МК Байкал», в декабре 2013 года в Иркутской области был принят региональный закон о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, реализация которого начнется с лета этого года. Региональный фонд капремонта домов, в который будут поступать платежи собственников, был зарегистрирован 29 января этого года. Руководителем фонда назначен депутат Законодательного собрания области Тимур Сагдеев.

Кроме того, будет разработана программа на 30 лет с перечнем домов, в которых будет проведен капремонт. Стоимость платы за капитальный ремонт будет рассчитываться в зависимости от площади жилого помещения собственника. В Иркутской области плата будет дифференцированной в зависимости от типа многоквартирного дома, а также от территории проживания.