Заплати долг и спи спокойно

На сегодняшний день только по ООО «Жилтрест N1» общая задолженность по квартплате составляет 46 млн рублей. Не спешат платить за жилье и коммунальные услуги жильцы более трех тысяч квартир. Об этом сообщила заместитель директора по экономике ООО «Жилтрест N1» Лариса Бондарева.  Как известно, количество и качество предоставляемых услуг напрямую зависит от финансирования. Конечно, чтобы добросовестные плательщики не пострадали, за тепло и воду, а также  за вывоз мусора и обслуживание лифтов управляющая компания оплачивает подрядчикам исправно. Но недополученные деньги могли бы пойти на дополнительные ремонты подъездов, внутриквартальных дорог, кровель, швов и так далее.  
Чтобы улучшить ситуацию с благоустройством дворов и текущим ремонтом жилищного фонда, трест вынужден принимать к должникам меры, начиная от иска в суд по погашению задолженности вплоть до выселения.  
Как говорит Лариса Анатольевна, прежде чем прибегнуть к столь кардинальным мерам, специалисты проводят кропотливую работу. Сначала они ежемесячно собирают информацию о задолженности и должниках. В тресте имеется информация о проценте сбора по каждому дому. Кстати, в июне общий сбор составил 95%, что считается хорошим показателем.  
Жилищный фонд треста разделен на 14 участков, в каждом из которых работает индивидуальный предприниматель. Получив в управляющей компании информацию о проценте сбора по каждому дому и ведомости по задолжникам с указанием их координат и суммы задолженности, предприниматель в течение месяца каждого посещает. Если задолженность небольшая, выписывает приглашение в домоуправление, где жильцу напоминают о долге. Если человек не платит уже более трех месяцев, его приглашают в трест на комиссию по сбору квартплаты. Заседания проходят первый и третий понедельник каждого месяца с 16 до 20 часов. Члены комиссии внимательно изучают ситуацию, пытаются разобраться в причинах возникновения задолженности и помочь людям сохранить их жилье. Самые добросовестные плательщики – это пенсионеры. В должниках числятся люди из различных социальных слоев. Есть неимущие граждане, а есть и коммерсанты, которые предпочитают пустить деньги в оборот, нежели оплатить коммунальные услуги. Проблема с платежами бывает еще у людей, попавших в трудную жизненную ситуацию (получил травму, надолго заболел, похоронил близкого, заплатил за учебу детей, оформил кредит и так далее).
На комиссии жильцы заключают соглашение с управляющей компанией о постепенной выплате задолженности. Сами определяют сроки отсрочки платежа. Кто-то обязуется выплатить долг до конца года, кто-то до конца лета и так далее.
Такое соглашение человек вправе предъявить соцзащите для начисления субсидии. Но ее тут же лишат, если в течение двух месяцев соглашение будет нарушаться.
В случае, когда гражданин полгода не платит за квартиру и не является на комиссию, специалисты треста передают документы в суд. Мировой судья выписывает определение о взыскании задолженности, и в работу включаются судебные приставы. «Жилтрест N1» тесно сотрудничает с ними. В частности, в июле юрист компании принял участие в посещении квартир должников, проживающих по улицам Возрождения,3 и Советской, 6. По последнему адресу наложили арест на холодильник и телевизор. Приставы имеют право арестовывать счета в банках, автомобили и другое имущество должников, после чего выставить на продажу.
Для переселения злостных неплательщиков город готовит жилые помещения в домах коридорного типа, например, на улице Обручева,47. Пока же трест старается помочь сохранить жилье каждому жильцу.