От мошенников защитит информация
23.06.2007
Пожалуй, сегодня все знают: чтобы стать законным обладателем недвижимого имущества, мало его иметь. Для этого необходимо зарегистрировать право собственности в Управлении Росрегистрации и получить свидетельство об этом. Но не всем известно, что порой при оформлении права собственности на приобретенное имущество нового собственника ждут неприятные сюрпризы.
Подготовил человек все документы, отдал залог, а то и всю сумму до оформления сделки в регистрационной службе, и вдруг узнает, что у имущества, которое покупает, имеется еще один (а может, и не один) собственник. К сожалению, специалистам Братского отдела Управления федеральной регистрационной службы не раз приходилось сталкиваться с обманутыми покупателями. А ведь неприятностей вполне можно было избежать.
О том, как не оказаться жертвой мошенника, рассказала заместитель начальника Братского отдела УФРС по Иркутской области и УОБАО Оксана Шпет. По ее словам, единственно надежный способ - убедиться, что продавец – действительно собственник продаваемого имущества, и что нет никаких условий, препятствующих совершению сделки, то есть получить выписку о приобретаемом объекте. Ее можно взять в Управлении Росрегистрации. Кстати, необходимость в такой информации может возникнуть при постановке в очередь на получение жилья, оформлении приватизации, наследовании имущества, исчислении налогов на него и так далее.
Закон разрешает регистрационным органам предоставлять гражданам информацию об объектах недвижимости, переходе прав на эти объекты и обобщенные сведения о правах отдельного лица на его недвижимое имущество. Кроме того, сотрудники регистрационной службы могут проинформировать о содержании правоустанавливающих документов, а также признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Правда, если сведения об объекте недвижимости они предоставляют любому, то все остальные – только ограниченному кругу лиц, органов или организаций, перечень которых установлен Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Причем следует знать, что законодатели обязали регистрационную службу по запросу правообладателя сообщить ему о тех, кто получил сведения об объекте недвижимости, на которое он зарегистрировал право собственности.
Чтобы получить информацию о приобретаемом имуществе, необходимо подать заявление и представить: физическому лицу – документ, удостоверяющий личность, а представителям юридического лица – документы, которые подтверждают регистрацию предприятия или организации и полномочия обратившегося. Помимо этого надо предъявить квитанцию об оплате данной услуги. Стоимость ее: 100 рублей - для физических лиц и 300 рублей – для юридических.
Подробнее об этом можно прочитать на специальном стенде, который находится на первом этаже Братского отдела Управления ФРС по Иркутской области и УОБАО (ул. Мира,43а). При возникновении каких-либо затруднений сотрудники отдела, ведущие прием заявлений и запросов на представление информации, дадут соответствующие разъяснения, помогут правильно сформулировать вопросы в подаваемом заявлении.
О том, как не оказаться жертвой мошенника, рассказала заместитель начальника Братского отдела УФРС по Иркутской области и УОБАО Оксана Шпет. По ее словам, единственно надежный способ - убедиться, что продавец – действительно собственник продаваемого имущества, и что нет никаких условий, препятствующих совершению сделки, то есть получить выписку о приобретаемом объекте. Ее можно взять в Управлении Росрегистрации. Кстати, необходимость в такой информации может возникнуть при постановке в очередь на получение жилья, оформлении приватизации, наследовании имущества, исчислении налогов на него и так далее.
Закон разрешает регистрационным органам предоставлять гражданам информацию об объектах недвижимости, переходе прав на эти объекты и обобщенные сведения о правах отдельного лица на его недвижимое имущество. Кроме того, сотрудники регистрационной службы могут проинформировать о содержании правоустанавливающих документов, а также признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Правда, если сведения об объекте недвижимости они предоставляют любому, то все остальные – только ограниченному кругу лиц, органов или организаций, перечень которых установлен Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Причем следует знать, что законодатели обязали регистрационную службу по запросу правообладателя сообщить ему о тех, кто получил сведения об объекте недвижимости, на которое он зарегистрировал право собственности.
Чтобы получить информацию о приобретаемом имуществе, необходимо подать заявление и представить: физическому лицу – документ, удостоверяющий личность, а представителям юридического лица – документы, которые подтверждают регистрацию предприятия или организации и полномочия обратившегося. Помимо этого надо предъявить квитанцию об оплате данной услуги. Стоимость ее: 100 рублей - для физических лиц и 300 рублей – для юридических.
Подробнее об этом можно прочитать на специальном стенде, который находится на первом этаже Братского отдела Управления ФРС по Иркутской области и УОБАО (ул. Мира,43а). При возникновении каких-либо затруднений сотрудники отдела, ведущие прием заявлений и запросов на представление информации, дадут соответствующие разъяснения, помогут правильно сформулировать вопросы в подаваемом заявлении.
