Долгострой вывели из комы

Основные претензии архитекторов относятся к архитектурной составляющей проекта. В частности, активным противником строительства центра в предложенном архитектурном решении выступил известный братский архитектор Евгений Бегеза. По его мнению,  новый объект исказит  облик города. «Нам представили проект глухого здания, город такая постройка вовсе не украсит, - считает он. – Учитывая, что на первом этаже здания будет располагаться автосалон, неуместно закрывать нижнюю часть здания, логичнее сделать ее прозрачной».

Помимо замечаний к внешнему решению участники градостроительного совета настоятельно рекомендовали организовать входную группу. «Непонятно, куда входить, с одной стороны – вход в автосалон, с другой – в торговый центр, но нет единой входной группы, крыльца, - считает Александр Бегеза.  - А поскольку назначение здания – не только торговля, но и занятия спортом, неясно, как человек должен попадать в спортивный зал».

Градсовет также выразил сомнение в том, что новый проект учтет давнюю проблему с подъездными путями, для которых возле здания попросту нет места.

Оживить давний долгострой пытались уже не раз. Так, несколько лет назад было заявлено о строительстве торгового центра «Эльдорадо», но проект не получил одобрения из-за узкой торговой направленности, а также из-за изменений в генплане города, согласно которому обустройство подъездных путей к новому зданию из-за построенных рядом жилых домов было затруднено. 

Помимо этих замечаний градсовет ранее рекомендовал авторам понизить этажность объекта, а также расширить границы благоустройства.  Председатель комитета по градостроительной политике администрации Братска Алексей Бельков отметил, что при проектировании нового здания застройщик подошел излишне формально к вопросу благоустройства территории. Несмотря на то, что новый проект охватывает более обширную территорию, специалисты сомневаются, что территория при здании станет образцовой.  «Хотя на предыдущем градостроительном совете мы высказали замечание по поводу благоустройства, и застройщик с ними согласился, сегодня мы вновь увидели формальный подход, - отметил Алексей Бельков.

На все высказанные в адрес проекта замечания  его  автор – архитектор «Братскгражданпроекта» Галина Жукова заметила, что подобное творческое решение продиктовано необходимостью и согласовано с владельцем будущего центра, частным инвестором Натальей Неудачиной. «Мы ограничены заложенным еще в 1989 году фундаментом и выстроенными несущими стенами, чтобы построить объект, учитывающий пожелания градсовета, нам нужно все снести и построить с нуля», - считает Галина Жукова.

Автор проекта утверждает, что проектировщики постарались максимально приблизить объект к видению градсовета. «Что касается вопросов благоустройства, мы согласились с замечаниями предыдущего совета и расширили границы, возле центра появятся насаждения, лавочки, дорожки, где можно будет гулять, - рассказала она. – Помимо этого, мы берем на себя обязательства по восстановлению давно устаревшего дорожного покрытия».

Продолжительная защита проекта в итоге закончилась его принятием, но с учетом внесенных советом рекомендаций.  По данным Алексея Белькова, строительство центра может начаться уже в  2011 году и выйти на завершающую стадию через 1,5- 2 года. «Важно, что функциональное назначение здания, определенное еще в 89-м году, сохранилось, - отметил Алексей Бельков. – Здание будет возведено с учетом строительства теннисного корта, спортивного зала, кафе и других общественно важных мест». Он рассказал, что владельцы центра планируют сдавать его помещения в аренду. Сама Наталья Неудачина от комментариев отказалась.

Елена КУТЕРГИНА

Фото Венеры ЛИСКИНОЙ