Захватило ли ТСЖ чужую землю?

Жильцы дома N10 по улице Крупской жалуются, что при возведении нового дома на углу улиц Крупской и Рябикова строители поставили впритык к существующему забору еще один забор, захватив территорию, в том числе детскую площадку, существующего жилого дома. Мы обратились с этим вопросом к заместителю председателя комитета по управлению Центральным округом Сергею Замаратскому. Как пояснил Сергей Александрович, на стадии строительства нового дома было образовано товарищество собственников жилья. По новому положению, вновь созданное ТСЖ сразу востребует границы земель, и органы местного самоуправления обязаны отвести ему прилегающую территорию. Как и по другим новым домам по улице Крупской, товариществу, которое будет обслуживать данный объект, городская архитектура отвела земельный участок, в границах которого и строится здание. То есть ТСЖ строящегося дома закрывает забором только свою придомовую территорию. И ничью детскую площадку товарищество не захватывало, так как она принадлежит новому дому. И ТСЖ предстоит самому ее оборудовать.
В городской архитектуре подтвердили слова Сергея Замаратского и добавили, что для дома N10 по улице Крупской придомовой считается территория внутри двора, остальное разграничение зависит от градостроительной ситуации. На сегодняшний день проекта размежевания территории в целом по 21 микрорайону нет, земля дому N10, построенному более 20 лет назад, не выделялась, а значит, говорить о каком-то захвате нет оснований.
Что же касается заборов, то, безусловно, впритык их ставить не должны, между ними обязательно надо оставлять проход или ставить сквозную калитку. Но забор в том виде, в каком он сегодня установлен, был согласован с бывшим главным архитектором.