Жаркими спорами устлана дорога в «Эдем»
16.06.2007
Дважды братские парламентарии обсуждали вопрос о разрешении мены магазина «Славянский» по улице Советской,3 на гостиницу «Эдем», что по соседству с наркодиспансером. 4 июня члены комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности почти единогласно проголосовали за разрешение. Но 8 июня на заседании думы разгорелась горячая дискуссия по этому поводу.
О нехватке врачей в нашем городе говорилось не однажды. Основной вопрос, который задают молодые специалисты, когда их приглашают в Братск, - есть ли жилье в нашем городе? С зарплатой начинающего врача не приобрести квартиру. Включиться в какую-нибудь жилищную программу он тоже не вправе – нет требуемых доходов, нет нужного стажа проживания в Братске. Поэтому, когда внезапно объявился собственник, предлагающий в обмен на магазин «Славянский» гостиницу «Эдем», в администрации обрадовались. Появилась возможность обеспечить молодых специалистов ведомственным жильем, причем сразу же, как только они подпишут контракт. Надо сказать, что в этом году город ждет около 70 докторов и членов их семей. По словам председателя КУМИ Николая Качана, обследование показало, что в гостинице можно организовать более 50 квартир малосемейного типа. Такова прелюдия вопроса.
Но депутат Александр Кочетков увидел в предлагаемой сделке дикое несоответствие. Ориентировочная коммерческая стоимость гостиницы значительно уступает сумме, за которую можно продать магазин. «Сегодня многие серьезные компании проявляют интерес к Братску. Например, москвичи легко купят этот объект и за 40 млн рублей. Тогда город сможет не только выкупить «Эдем», цена которого 12-14 млн рублей, но и потратить оставшиеся средства на другие благие цели», - предложил Александр Николаевич. Но Николай Качан считает, что иногородним следует строить свои магазины, приоритет должен оставаться за местным населением. К тому же инициатор обмена готов погасить разницу в компенсации строительными работами на «Эдеме». Депутат напомнил, что два года назад дума добивалась запрещения непрозрачных залоговых договоров, которые были у предыдущей администрации, а компенсация за счет строительства – то же самое.
«Собственник не хочет продавать «Эдем», он согласен только на обмен. Не лишать же 50 молодых специалистов жилья, ведь, продав «Славянский», мы не сможем купить столько квартир», - вступил в дискуссию председатель комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности Вадим Моляков. Однако депутат Ольга Крампит считает иначе. Учитывая, что в Братске однокомнатная квартира новой планировки стоит 450-500 тысяч рублей, продав магазин даже за 30 миллионов, можно купить 60 квартир. В итоге и молодые семьи приобретут полноценное жилье, и муниципалитет получит определенный процент возмещения за эти помещения (а вот мену налоговая инспекция не примет).
В ходе обсуждения выяснилось, что дума принимает решение по зданию, которое находится в аресте. К тому же инициатор обмена собственником гостиницы не является. Об этом депутат Евгений Пасичник предупредил председателя КУМИ еще перед заседанием. Помощник прокурора Валентина Сердюкова пояснила, что мена возможна с разрешения думы. Но, принимая решение, народные избранники прежде всего должны думать о выгоде для города и его жителей. К тому же факт ареста имущества и отсутствие документов о праве собственности должны насторожить участников обсуждения.
Председатель КУМИ настаивал на том, что речь идет не о сделке, а о разрешении на нее. Сторонники обмена убеждали, что место расположения гостиницы «Эдем» очень удобно – рядом роддом, детская больница, горбольница N5. Говорили, мол, те, кто собрался ехать в Братск, уже рассчитывают именно на такое жилье и на этих условиях готовы здесь работать.
«Никто не против приобретения квартир для молодых специалистов, но зачем отказываться от более выгодного варианта? В бюджете имеются опережающие доходы – БрАЗ пересчитал экологические платежи. Из них уже сейчас можно выделить 25-30 млн на покупку жилья, а после продажи «Славянского» возместить расходы. Тогда и сделка будет чистой, и совесть наша останется незапятнанной», - пытался достучаться Александр Кочетков. Однако его будто не слышали.
Заместитель мэра Александр Доскальчук выразил согласие с тем, что для бюджета экономически эффективнее вариант, предлагаемый Кочетковым, но «не все можно измерить деньгами». Депутаты от медицины Елена Садовникова и Любовь Воробьева вновь заговорили о том, что жилье для медицинских кадров – острая необходимость. Николай Качан настаивал на предложении КУМИ, поскольку на сегодняшний день другого варианта у комитета нет, а на продажу магазина и покупку квартир потребуется больше года.
«Может, депутаты выскажут свое мнение поднятием руки?» - остановил дискуссию Дмитрий Рыбкин. И депутаты высказались: за разрешение мены проголосовало большинство Кочетков, Пасичник и Крампит – были против, Казаков, Трушников и Бабин воздержались.
Интересно, как проголосовали бы сами молодые специалисты, которые, возможно, поселятся в «Эдеме»?
Но депутат Александр Кочетков увидел в предлагаемой сделке дикое несоответствие. Ориентировочная коммерческая стоимость гостиницы значительно уступает сумме, за которую можно продать магазин. «Сегодня многие серьезные компании проявляют интерес к Братску. Например, москвичи легко купят этот объект и за 40 млн рублей. Тогда город сможет не только выкупить «Эдем», цена которого 12-14 млн рублей, но и потратить оставшиеся средства на другие благие цели», - предложил Александр Николаевич. Но Николай Качан считает, что иногородним следует строить свои магазины, приоритет должен оставаться за местным населением. К тому же инициатор обмена готов погасить разницу в компенсации строительными работами на «Эдеме». Депутат напомнил, что два года назад дума добивалась запрещения непрозрачных залоговых договоров, которые были у предыдущей администрации, а компенсация за счет строительства – то же самое.
«Собственник не хочет продавать «Эдем», он согласен только на обмен. Не лишать же 50 молодых специалистов жилья, ведь, продав «Славянский», мы не сможем купить столько квартир», - вступил в дискуссию председатель комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности Вадим Моляков. Однако депутат Ольга Крампит считает иначе. Учитывая, что в Братске однокомнатная квартира новой планировки стоит 450-500 тысяч рублей, продав магазин даже за 30 миллионов, можно купить 60 квартир. В итоге и молодые семьи приобретут полноценное жилье, и муниципалитет получит определенный процент возмещения за эти помещения (а вот мену налоговая инспекция не примет).
В ходе обсуждения выяснилось, что дума принимает решение по зданию, которое находится в аресте. К тому же инициатор обмена собственником гостиницы не является. Об этом депутат Евгений Пасичник предупредил председателя КУМИ еще перед заседанием. Помощник прокурора Валентина Сердюкова пояснила, что мена возможна с разрешения думы. Но, принимая решение, народные избранники прежде всего должны думать о выгоде для города и его жителей. К тому же факт ареста имущества и отсутствие документов о праве собственности должны насторожить участников обсуждения.
Председатель КУМИ настаивал на том, что речь идет не о сделке, а о разрешении на нее. Сторонники обмена убеждали, что место расположения гостиницы «Эдем» очень удобно – рядом роддом, детская больница, горбольница N5. Говорили, мол, те, кто собрался ехать в Братск, уже рассчитывают именно на такое жилье и на этих условиях готовы здесь работать.
«Никто не против приобретения квартир для молодых специалистов, но зачем отказываться от более выгодного варианта? В бюджете имеются опережающие доходы – БрАЗ пересчитал экологические платежи. Из них уже сейчас можно выделить 25-30 млн на покупку жилья, а после продажи «Славянского» возместить расходы. Тогда и сделка будет чистой, и совесть наша останется незапятнанной», - пытался достучаться Александр Кочетков. Однако его будто не слышали.
Заместитель мэра Александр Доскальчук выразил согласие с тем, что для бюджета экономически эффективнее вариант, предлагаемый Кочетковым, но «не все можно измерить деньгами». Депутаты от медицины Елена Садовникова и Любовь Воробьева вновь заговорили о том, что жилье для медицинских кадров – острая необходимость. Николай Качан настаивал на предложении КУМИ, поскольку на сегодняшний день другого варианта у комитета нет, а на продажу магазина и покупку квартир потребуется больше года.
«Может, депутаты выскажут свое мнение поднятием руки?» - остановил дискуссию Дмитрий Рыбкин. И депутаты высказались: за разрешение мены проголосовало большинство Кочетков, Пасичник и Крампит – были против, Казаков, Трушников и Бабин воздержались.
Интересно, как проголосовали бы сами молодые специалисты, которые, возможно, поселятся в «Эдеме»?
