Не упустите шанс на ремонт
В Иркутскую область в ближайшее время из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства поступит 2 млрд 339 млн рублей. Средства будут распределены между 17 территориями Приангарья. Братск планирует получить 350 млн рублей.
Напомним, что созданная в 2007 году государственная корпорация ФСР ЖКХ на долевой с регионами и населением основе финансирует две программы - капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. В нашем городе программа капремонта начала осуществляться с октября прошлого года. Всего на эти цели в прошлом году поступило 171,9 млн рублей, из них 115,7 млн рублей выделил фонд содействия реформированию ЖКХ, 12 млн – областной бюджет, 35,6 млн – городской бюджет, а 8,6 миллиона – это средства управляющих компаний, то есть населения.
По оценке заместителя мэра по архитектуре, строительству и ЖКХ Вячеслава Шнейдера, Братск с программой капитального ремонта жилищного фонда справился. Средства освоены, запланированные работы выполнены качественно. Это позволяет рассчитывать на получение очередного транша. Кроме нас все условия для получения средств из Фонда выполнили еще семь муниципалитетов Иркутской области: Свирск, Усолье-Сибирское, Усть-Илимск, Саянск, Черемхово, Байкальск и Шелехов.
В начале марта Правление ФСР ЖКХ приостанавливало предоставление финансовой поддержки некоторым субъектам федерации, в том числе была приостановлена программа переселения из аварийного жилья в Иркутской области. Причиной послужило нарушение формы представления годовой отчетности. Но уже в конце марта после устранения нарушений Правление решило возобновить финансирование нашему региону.
В течение 2009 года из Фонда в Иркутскую область должно поступить около 4,5 млрд рублей. «Если прибавить к этой сумме средства областного и муниципальных бюджетов, а также собственников жилья, мы получим около шести млрд рублей, - сообщила начальник управления стратегического развития министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области Ирина Гладышева. – Основная часть этой суммы будет направлена на капремонт, часть пойдет на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья».
У Братска появилась реальная возможность что-то изменить в отрасли ЖКХ. Но средства федерация выделяет только при условии софинансирования. То есть часть денег должен выделить муниципалитет, и часть, а точнее 5% от общей суммы, должны выплатить сами жильцы. Городской бюджет давно участвует в программах, требующих софинансирования, например, «Жилье - молодым», и в мэрии хорошо понимают, что лучше, например, построить дом сообща, чем лишиться областной и федеральной финансовой поддержки. А вот с жителями многоквартирных домов дело обстоит иначе. Многие до сих пор не могут осознать, что имущество многоквартирного дома теперь принадлежат не государству, а жильцам. Поэтому именно они и должны осуществлять надлежащее содержание общего оборудования и общих помещений в своем доме. И оплачивать капитальный ремонт тоже обязаны собственники квартир.
Как известно, существуют определенные сроки выполнения капремонта. Их соблюдение обеспечивает надежность и безопасность конструкций и оборудования. Однако каждый понимает, что жильцам, например, 9-этажного дома, самостоятельно не потянуть замену лифта или кровли. Благодаря работе городской администрации, Братск может выполнить ремонты, по сути, за счет федеральных средств. От жителей требуется минимальное участие. Если в доме запланированы ремонтные работы на сумму 1 млн рублей, то все владельцы квартир в общей сложности должны собрать 50 тысяч рублей. Допустим, в жилом 9-этажном здании пять подъездов по 27 квартир в каждом, значит, на каждую квартиру придется чуть больше 370 рублей. Деньги необходимо перечислить управляющей компании, обслуживающей дом. Причем управляющие компании не планируют собирать сразу всю сумму. Они предлагают рассрочку в течение года или двух лет, то есть жильцам придется ежемесячно дополнительно к имеющейся квартплате добавлять еще по 30 или 15 рублей. Это существенно меньше, чем пришлось бы платить, если бы капитальный ремонт лег полностью на плечи жильцов.
Безусловно, ремонт будет производиться именно там, где он крайне необходим. Правда, некоторые собственники жилья, проживающие, например, на третьем этаже, не понимают, чем им будет хорошо, если заменят крышу или восстановят отмостку у дома. Между тем дом – это один живой организм, и если что-то в нем заболело, он пострадает полностью. Протечки что сверху, что снизу, постепенно подтачивают «здоровье» здания. Его конструкции – наружные стены и фундаменты – постепенно разрушаются, и это, несомненно, со временем отразится на всем строении. Поэтому, если ваше жилище попало в программу капитального ремонта, считайте, что вам крупно повезло, и обязательно соглашайтесь принять участие в софинансировании, иначе управляющая компания пойдет с этим предложением к жителям других домов.
