Как и сколько платить за квартиру

Откровением для многих братчан стал и платежный документ, где впервые показаны 100%-ные тарифы. Ранее эти тарифы прописывались в утверждаемых городской думой решениях по установлению платы для населения, и там же прописывались размер платы за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальных услуг для населения, но, как правило, граждане обращали внимание только на размер платы  для населения.

В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 156) и другими  нормативными правовыми актами, население должно оплачивать 100% затрат на содержание и ремонт жилья, а коммунальные услуги  (в случае отсутствия приборов учета потребления энергоресурсов) – это норматив потребления коммунальных услуг, умноженный на  стоимость услуги: тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, канализации.

Стоимость производства коммунальной услуги и передачи ее до потребителя устанавливается для предприятий в соответствии с действующим законодательством. Служба по тарифам по Иркутской области устанавливает стоимость выработки 1 Гкал по теплоисточникам ОАО «Иркутскэнерго» и передачу тепловой энергии по сетям независимо от их принадлежности, городская тарифная комиссия - стоимость выработки 1 Гкал по прочим теплоисточникам, а также стоимость услуг по холодному водоснабжению и канализации. Все тарифы установлены   в пределах  утвержденных на 2008 год индексов роста: тепловая энергия – 115%, водоснабжение – 113 %. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. К общему имуществу дома относятся лестничные площадки, лифты, чердаки, подвалы, крыши, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование дома, находящееся  в данном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, а также элементы озеленения и благоустройства придомовой территории.

В Братске на протяжении ряда лет устанавливается размер платы за жилое помещение дифференцированно, в зависимости от благоустройства жилого дома и его технического состояния. Жители, проживающие в домах свыше 5 этажей и имеющих все виды благоустройства, оплату производили в размере 100%.

Население же, проживающее в панельных пятиэтажных домах и деревянных домах постройки 50-60-х годов прошлого века, производило оплату по льготным тарифам.

Также и население Правобережного округа, получающее услуги теплоснабжения от ООО «ВСТК», производило оплату по тарифам ОАО «Иркутскэнерго». В расчетных листочках при этом указывалась только льготная оплата. Граждане не видели, а в большинстве своем и не подозревали, что производят оплату за жилищно-коммунальные услуги по льготным тарифам.

Однако такое ценообразование противоречит действующему законодательству, о чем в 2007 году неоднократно уведомляло Министерство регионального развития и администрация Иркутской области.

В начале этого года жители города получили расчетные листки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в которых в соответствии с решением думы города от 26.08.2006 N 197/г-Д впервые указаны 100%-ные тарифы по оплате, а также установленные размеры скидки.

Для граждан, проживающих в домах с высокой степенью износа,  вышеназванным решением думы установлены скидки по оплате за техобслуживание (содержание) и ремонт в размере от 20 до 75 процентов в зависимости от категории жилья.  Скидки предусмотрены решением думы и на следующий 2009 год.

Кроме того, предусмотрены скидки и для жителей домов, которые  получают услуги теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжение) от источников ООО «Восточно – Сибирская теплоэнергетическая компания» (Правобережный округ), ОАО «Братский деревообрабатывающий комбинат» (пос. Чекановский).  Тариф на тепловую энергию ООО «ВСТК» составляет 771,27 руб. за 1 Гкал,  тариф ООО «БДК» -  992,3 руб. за 1 Гкал,  что более чем в 2 раза выше тарифа ОАО «Иркутскэнерго».  Для  граждан этих жилых районов решением думы предусмотрены скидки по оплате за отопление и горячее водоснабжение в таком размере, чтобы их оплата не превышала оплату за отопление и горячее водоснабжение как  от источников ОАО «Иркутскэнерго».

Для примера сравним оплату за жилищно-коммунальные услуги для семьи, состоящей из 3-х человек, проживающей в муниципальной квартире площадью 45 кв. м в панельном пятиэтажном доме с высокой степенью износа, получающем услуги теплоснабжения от ООО «ВСТК».

Как видно из приведенных таблиц, прирост оплаты за жилищно – коммунальные услуги составил 16,7 % или 253,45 руб. Изменение платы зависит  от количества проживающих, занимаемой площади, получения льгот и субсидий.

В целом по городу более 50% населения получают скидки по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги. Бюджет города направляет значительные средства на меры поддержки населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и в 2008 году на эти цели предусмотрено свыше 150 млн руб.

Кроме того, необходимо отметить, что в Братске осуществляется предоставление льгот и субсидий по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в соответствии с действующим законодательством. Сегодня свыше 10 тыс. семей пользуются правом на получении субсидии. С целью снижения семейных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг граждане с низкими доходами, одиноко проживающие пенсионеры, инвалиды могут  обратиться за предоставлением субсидий.