Успеть в последний вагон
Рассмотрен законопроект об организации капремонта многоквартирных домов
Комитет по собственности и экономической политике Законодательного Собрания рекомендовал ноябрьской сессии регионального парламента принять в первом чтении законопроект «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области». Как сообщила председатель комитета по собственности Ольга Носенко на заседании комитета, регионы обязаны принять соответствующие законы в этом году, иначе они не смогут рассчитывать на получение средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
«Мы поставлены в очень жесткие рамки, и не можем не принять закон до конца года, – пояснила Ольга Носенко. – Однако у депутатов возникло много вопросов по данному законопроекту, поэтому пока мы рекомендуем принять его в первом чтении. До второго чтения мы проведем встречи с министром жилищной политики и энергетики Иркутской области Евгением Селедцовым, а также заседания рабочих групп».
Как рассказала на заседании комитета начальник управления модернизации и стратегического развития министерства жилищной политики и энергетики региона Ирина Гладышева, областным законом регулируется лишь часть вопросов по капитальному ремонту многоквартирных домов. Например, критерии очередности проведения капремонта; перечень работ, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта; условия использования средств, полученных региональным оператором от собственников помещений и другие. В следующем году в регионе появится оператор, к которому будут поступать платежи собственников жилья на капитальный ремонт. Кроме того, будет разработана программа на 30 лет с перечнем домов, в которых будет проведен ремонт. Реализация программы начнется в 2015 году.
Ольга Носенко поинтересовалась, каков процент износа многоквартирных домов и сколько из них попадет в программу. Начальник управления пояснила, что всего в Иркутской области около 80 тыс. многоквартирных домов. В программу планируется включить около 15 тыс. жилых зданий, износ которых составляет 30-60%. Не включаются в программу ветхие и аварийные дома, а также двух- и четырехквартирные.
Депутат Николай Труфанов спросил, какие меры будут применяться к неплательщикам. По словам Ирины Гладышевой, в соответствии с законодательством, за просрочку платежей будут начисляться пенни и штрафы. При этом платежи за капитальный ремонт будут начисляться только на приватизированное жилье.
Заместителя председателя комитета по собственности и экономической политике Дмитрия Ершова интересовало, предусмотрены ли льготы по данному виду платежа для отдельных категорий граждан. Оказалось, что предусмотреть возможность предоставления льгот могут депутаты Законодательного Собрания, внеся изменения в соответствующий закон. Так, в настоящее время инвалиды, ветераны, многодетные семьи и другие категории граждан имеют право на льготы по оплате ЖКХ-услуг по этому закону.
Кроме того, Дмитрий Ершов спросил, каким будет размер платы за капитальный ремонт. Ирина Гладышева сообщила, что плата будет рассчитываться в зависимости от площади жилого помещения собственника. В Иркутской области плата будет дифференцированной в зависимости от типа многоквартирного дома, а также от территории проживания. В среднем плата составит 8,7 рублей за один квадратный метр, при этом она не может быть меньше 5 рублей за 1 кв. м.
