Землям назначили цену
Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко утвердил положение о порядке определения цены муниципальных земельных участков при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, которые построены на этих землях. Такой закон позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций при желании людей выкупить землю под своим домом в собственность.
Как рассказали в пресс-службе правительства Приангарья, действие документа распространяется на земли, находящиеся в региональной собственности, или на участки, государственная собственность на которые не разграничена.
«Действие утвержденного губернатором документа распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 года, - рассказали в пресс-службе. – Согласно положению, владельцы индивидуальных жилых домов и гаражей при покупке расположенной под такими строениями земли будут платить 1,5% от ее кадастровой стоимости, собственники других зданий и сооружений – 7,5%».
Согласно Земельному кодексу РФ, с октября 2001 года цена застроенных участков являлась льготной, что стимулировало собственников строений выкупать такие земли. 1 июля 2012 года льготы закончились, и власти муниципалитетов получили право самостоятельно устанавливать порядок определения цены земельных участков и оплаты при их продаже.
«Если бы регион не разработал такой регламентирующий документ, то собственникам зданий, строений и сооружений пришлось бы приобретать земельные участки по их кадастровой стоимости, что, в зависимости от вида населенного пункта, дороже в 13-100 раз», – подчеркнул министр имущественных отношений Приангарья Антон Протасов.
По сравнению с ранее действовавшими ставками, нынешние цены в отдельных случаях останутся на прежнем уровне, в большинстве произойдет увеличение ставок в 1,5–2 раза. Снижение стоимости коснется только земельных участков под жилыми домами, которые были приобретены гражданами в период с 1991 по 2001 годы, что составляет примерно 20% от общего количества выкупаемых участков.
Егор Савостьянов
