Частный сектор перестроят

Об этом накануне заявил председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгений Девочкин. По его словам, для целей застройки в Иркутске определено 43 участка общей площадью более 100 гектар. Из них 44 га - в Правобережном округе, 19 га - в Ленинском, 12 га - в Свердловском.  Пилотным станет проект на участке в Октябрьском округе размером 15 га. Это площадка в границах улиц Волжская, Пискунова, К.Либкнехта, Депутатская, 30-й Дивизии, Красноярская.

Участок на улице Баррикад, о котором шла речь первоначально, хоть и самый большой, но не самый удобный для начала проекта. Дело в том, что на нем существуют проблемы подключения к инженерным сетям. Поэтому для первого опыта решили выбрать оптимальную во всех отношениях площадку, максимально соответствующую всем необходимым условиям. На участок в Октябрьском округе уже получены согласования эксплуатирующих организаций, подтвердивших, что пропускной способности инженерных сетей здесь будет достаточно.

В целом этапы освоения застроенных территорий прописаны в Градостроительном Кодексе. Для того, чтобы начать работу, первоначально должны быть утверждены градостроительный регламент и местные нормативы градостроительного проектирования. Второй этап предполагает проведение аукционов, на третьем идет подписание договоров о развитии застроенной территории.

До конца года городская Дума должна будет утвердить правила землепользования и застройки. В соответствие с правилами застройщик будет планировать размещение объектов капитального строительства.

Приступить к реализации второго этапа в администрации планируют в первом полугодии 2012 года. Застройщик, победивший в аукционе, должен будет предоставить проекты планировки и межевания, провести публичные слушания, далее начнется расселение жилых домов и застройка территории в соответствие с проектом.

Алексей Вольный