Окрестности Иркутска распродают

Напомним, сотрудничество Иркутской области с фондом РЖС ведется с 2009 года. Приангарье заинтересовано в эффективном использовании федеральных участков земли через вовлечение их в оборот.

Александр Браверман проинформировал участников круглого стола о четырех участках, выставляемых на аукцион, рассказал об условиях предоставления их в аренду. Общая площадь участков составляет 305,5 га. Они расположены в Иркутском районе вблизи населенных пунктов Патроны, Пивовариха, Бурдаковка, Новая Лисиха. Данные земли предназначены для комплексного строительства малоэтажных поселков. Потенциальным инвесторам предлагается приобрести земли в арендное пользование сроком от семи до десяти лет с дальнейшим правом выкупа. Условия аукциона предусматривают обязательства арендаторов по максимальным срокам подготовки проектной документации и освоению участков.

На данных землях планируется построить 230 тыс. кв. м жилья, из которых минимум 85,5 тыс. кв. м должно соответствовать нормам эконом-класса. Также предполагается в рамках законодательства бесплатное выделение земель многодетным семьям и предоставление участков на льготных условиях для работников бюджетной сферы в рамках создания строительных кооперативов. Кроме того, фонд РЖС рассматривает вопрос о проведении аукциона на федеральную площадку под создание полигона для твердых бытовых отходов.

Участники круглого стола обсудили вопросы сотрудничества потенциальных инвесторов, органов государственной и муниципальной власти в строительстве транспортной и инженерной инфраструктуры в будущих поселках. Александр Браверман сообщил, что фонд РЖС совместно с правительством Иркутской области готов провести необходимую работу в министерстве регионального развития РФ по вопросу софинансирования таких инвестпрограмм из федерального бюджета. Для контроля за выполнением условий аукционов по предоставлению в аренду участков федеральной земли под жилищное строительство при правительства Приангарья будет создана рабочая группа. Аукционы по четырем земельным участкам в Иркутском районе состоятся в Москве 27 декабря текущего года.

Кроме того, правительство Иркутской области и фонд РЖС подписали план мероприятий по жилищному строительству на четырех земельных участках федерального фонда. До конца 2011 года пройдут аукционы на заключение прав аренды. По условиям аукционов, проекты по освоению федеральных земель должны предусматривать комплексное развитие территорий. Также обязательно при подготовке документации по планировке территории, осуществлении архитектурного проектирования и жилищного строительства предусмотреть строительство малоэтажного жилья, в том числе эконом-класса.

План мероприятий включает в себя территориальное планирование, градостроительное зонирование, подготовку и проведение аукционов, подготовку проекта планировки и межевания территории, получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры и решение вопросов развития транспортной сети. Также документом предусмотрено строительство подводящих сетей по границе земельного участка, проведение инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования объектов жилищного строительства, строительство жилья, обустройство территории, реализация и оформление имущественных прав на объекты строительства.

Егор Савостьянов