Приватизация с исключениями
На минувшей неделе депутаты Думы Иркутска утвердили список объектов недвижимости, находящихся в городской собственности и подлежащих приватизации. Любопытно, что некоторые объекты были убраны из этого списка, как, например, Дом быта на улице Урицкого.
Дом быта на улице Урицкого в Иркутске вошел в перечень помещений, не подлежащих приватизации. Накануне депутаты гордумы уточнили перечень объектов муниципального нежилого фонда, предназначенных для передачи в долгосрочную аренду малому и среднему бизнесу и организациям по его поддержке.
Как сообщили в пресс-службе Думы Иркутска, список составлен в соответствии с федеральным законом о развитии малого и среднего предпринимательства в России. Из 400 объектов собственности города в него вошли 93 нежилых помещения, которые сдаются в аренду предпринимателям.
Над составлением списка в течение полугода трудилась рабочая группа из депутатов и представителей комитета по управлению муниципальным имуществом городской администрации. Столь долгое время потребовалось для того, чтобы исключить из перечня объекты, попадающие под право преимущественной приватизации арендованных помещений. После утверждения списка заявления арендаторов о реализации преимущественного права приобретения объектов, включенных в него, рассматриваться не будут.
«Самые жаркие дискуссии вызвали здание Дома быта на улице Урицкого и здание Дома быта на улице Ржанова. В обоих зданиях до 40% площадей занимают места общего пользования, в случае с Домом быта на Ржанова принято решение дать возможность приватизировать помещения», - пояснили в городской Думе.
На сегодняшний день уже определен эффект - принятие перечня даст в бюджет поступления порядка 592 млн руб. от реализации преимущественного права собственности с рассрочкой платежей на три года. Часть объектов требуют проведения капитального ремонта. В случае их продажи в частную собственность объекты будут приведены в надлежащее состояние.
Деятельность по передачи в аренду малому и среднему бизнесу объектов муниципального нежилого фонда, в настоящее время ведется на основе перечня, утвержденного на текущий год.
По данным на начало месяца, по праву преимущественного выкупа продано 38 объектов площадью 4,8 тыс. кв. м (см. таблицу), из них 15 объектов в Кировском районе, 10 – в Ленинском, три – в Куйбышевском, по пять – в Октябрьском и Свердловском. Продажная цена всех объектов превысила 179 млн руб.
Стоит отметить, что далеко не во всех случаях казенное имущество используется с подобной эффективностью. По данным Министерства имущественных отношений Иркутской области, проводившем в октябре ряд проверок, выявлено немало нарушений использования областного государственного имущества.
Так, установлено, что областные госучреждения сдают в аренду помещения, являющиеся областной собственностью, без согласования с минимуществом. Всего выявлено 28 завуалированных договоров аренды, по которым несанкционированные денежные поступления только в 2009 году составили около 10 млн руб. Кроме того, выявлено областное имущество на сумму более 20 млн руб., числящееся на балансе проверяемых организаций, но отсутствующее в Реестре региональной госсобственности.
Как отмечает министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев, контроль за использованием и сохранностью государственного областного имущества является одной из основных задач министерства.
«Для этих целей в структуре министерства по постановлению регионального Правительства создан отдел проверки эффективности использования государственной собственности, - говорит министр. – Основными задачами таких проверок являются выявление фактов нецелевого использования имущества в виде аренды, субаренды, совместной деятельности, оценка степени сохранности государственной собственности и ее технического состояния. Также проверки необходимы для профилактики нарушений использования областного имущества через консультации руководителей проверяемых организаций, отражение в актах проверок рекомендаций по использованию областного госимущества».
По итогам октябрьских проверок министерство издало распоряжения об устранении выявленных нарушений, в которых установило конкретные сроки их устранения. Если при повторной проверке будет выявлено, что нарушения не устранены, к руководителям примут меры дисциплинарного взыскания. До конца года планируется провести еще три проверки эффективности использования областного государственного имущества.
